Estimation théorique
Rue des Bruyeres Saint Julien,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bruyeres Saint Julien,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 26 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 54 | 68 | 80000€ | 1481€ |
2023-06-28 | 46 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 55 | 246 | 117000€ | 2127€ |
2020-12-09 | 18 | RUE LABOUREUR | 4 | 72 | 312 | 192000€ | 2667€ |
2021-12-17 | 38 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 6 | 108 | 318 | 286800€ | 2656€ |
2020-01-28 | 20 | RUE LABOUREUR | 6 | 98 | 120 | 108000€ | 1102€ |
2023-05-24 | 48 | RUE LABOUREUR | 4 | 105 | 241 | 315000€ | 3000€ |
2020-06-09 | 2 | RUE LABOUREUR | 3 | 51 | 60 | 122000€ | 2392€ |
2021-09-03 | 35 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 50 | 57 | 122400€ | 2448€ |
2019-10-02 | 32 | RUE BRUYERES ST JULIEN | 3 | 68 | 157 | 177500€ | 2610€ |
2021-07-08 | 5 | RUE LABOUREUR | 3 | 50 | 52 | 120000€ | 2400€ |
2020-12-10 | 30 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 4 | 77 | 262 | 141075€ | 1832€ |
2019-12-11 | 50 | RUE LABOUREUR | 5 | 90 | 57 | 158000€ | 1756€ |
2022-03-21 | 80 | RUE DE TRIANON | 4 | 85 | 219 | 199900€ | 2352€ |
2022-11-09 | 6 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 53 | 140 | 165700€ | 3126€ |
2022-04-25 | 78 | RUE DE TRIANON | 3 | 55 | 64 | 86000€ | 1564€ |
2022-10-19 | 73 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 3 | 65 | 24 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-30 | 52 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 6 | 136 | 138 | 394400€ | 2900€ |
2022-08-12 | 59 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 7 | 162 | 448 | 575600€ | 3553€ |
2020-02-21 | 76 | RUE DE TRIANON | 3 | 49 | 49 | 101500€ | 2071€ |
2022-05-31 | 57 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 6 | 155 | 442 | 295000€ | 1903€ |
2022-04-25 | 90 | RUE DE TRIANON | 4 | 112 | 519 | 303000€ | 2705€ |
2019-12-23 | 77 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 83 | 377 | 250000€ | 3012€ |
2023-06-12 | 63 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 2 | 55 | 26 | 92000€ | 1673€ |
2020-10-16 | 49 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 5 | 110 | 263 | 360000€ | 3273€ |
2022-10-24 | 87 | RUE DE TRIANON | 3 | 74 | 174 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-20 | 91 | RUE DE TRIANON | 6 | 107 | 228 | 262000€ | 2449€ |
2023-03-23 | 50 | RUE DE TRIANON | 5 | 102 | 325 | 267000€ | 2618€ |
2021-08-06 | 94 | RUE DE TRIANON | 6 | 105 | 162 | 285000€ | 2714€ |
2022-06-20 | 48 | RUE DE TRIANON | 5 | 150 | 130 | 228000€ | 1520€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES EPIS | 3 | 43 | 175 | 85000€ | 1977€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ROBERT CLOAREC | 4 | 157 | 236 | 384900€ | 2452€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DEGUERVILLE | 2 | 50 | 87 | 142000€ | 2840€ |
2021-10-04 | 41 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 1 | 57 | 159 | 80000€ | 1404€ |
2022-11-02 | 179 | RUE JEAN CECILLE | 2 | 57 | 107 | 172000€ | 3018€ |
2023-03-31 | 28 | RUE PAUL LERICHE | 3 | 46 | 55 | 93000€ | 2022€ |
2023-06-01 | 44 | RUE DE TRIANON | 6 | 98 | 262 | 395000€ | 4031€ |
2020-02-20 | 38 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 6 | 94 | 222 | 208500€ | 2218€ |
2022-08-17 | 50 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 6 | 110 | 352 | 351300€ | 3194€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 107 | 177000€ | 2458€ |
2021-03-12 | 175 | RUE JEAN CECILLE | 4 | 75 | 176 | 259000€ | 3453€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DU MADRILLET | 3 | 58 | 111 | 133000€ | 2293€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU MADRILLET | 3 | 49 | 91 | 155000€ | 3163€ |
2020-09-03 | 87 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 70 | 72 | 104000€ | 1486€ |
2022-03-09 | 176 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 55 | 50 | 97500€ | 1773€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DU MADRILLET | 5 | 86 | 139 | 270000€ | 3140€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DE LA PAIX | 2 | 28 | 173 | 60000€ | 2143€ |
2022-10-10 | 19 | RUE DE LA PAIX | 2 | 28 | 173 | 105000€ | 3750€ |
2021-05-07 | 174 | RUE JEAN CECILLE | 5 | 100 | 100 | 197000€ | 1970€ |
2019-12-27 | 107 | RUE LOUVET | 4 | 75 | 422 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-15 | 134 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 6 | 115 | 183 | 262000€ | 2278€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE LA PAIX | 7 | 145 | 330 | 243900€ | 1682€ |
2023-05-12 | 65 | RUE DE TRIANON | 7 | 162 | 301 | 416600€ | 2572€ |
2023-04-05 | 33 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 3 | 52 | 70 | 147000€ | 2827€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE LA PREVOYANCE | 6 | 102 | 191 | 285000€ | 2794€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 5 | 87 | 143 | 225000€ | 2586€ |
2020-12-16 | 7 | RUE RAYMOND MALMAISON | 3 | 76 | 135 | 205000€ | 2697€ |
2020-11-24 | 110 | RUE DE TRIANON | 4 | 90 | 376 | 204000€ | 2267€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DE TRIANON | 4 | 80 | 170 | 220000€ | 2750€ |
2023-04-26 | 79 | RUE EUGENE DELAVILLE | 6 | 108 | 270 | 289000€ | 2676€ |
2022-10-28 | 117 | RUE DE TRIANON | 3 | 58 | 71 | 140000€ | 2414€ |
2020-02-28 | 25 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 67 | 82 | 139000€ | 2075€ |
2021-01-15 | 163 | RUE JEAN CECILLE | 4 | 85 | 296 | 265000€ | 3118€ |
2023-05-03 | 163 | RUE JEAN CECILLE | 4 | 85 | 296 | 290500€ | 3418€ |
2021-08-11 | 8 | RUE RAYMOND MALMAISON | 4 | 94 | 216 | 353750€ | 3763€ |
2022-10-07 | 23 | RUE LOUIS LOISEL | 3 | 56 | 85 | 155000€ | 2768€ |
2022-01-14 | 119 | RUE DE TRIANON | 3 | 52 | 82 | 135000€ | 2596€ |
2022-09-05 | 59 | RUE DE TRIANON | 2 | 34 | 26 | 139000€ | 4088€ |
2020-12-28 | 3 | RUE PAUL LERICHE | 3 | 89 | 540 | 130000€ | 1461€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DES EPIS | 5 | 98 | 390 | 414000€ | 4224€ |
2020-05-22 | 99 | RUE LOUVET | 4 | 80 | 100 | 138000€ | 1725€ |
2022-03-11 | 13 | RUE ADOLPHE TAVERNIER | 3 | 65 | 220 | 218000€ | 3354€ |
2021-08-12 | 28 | RUE DE LA NATION | 4 | 52 | 165 | 166000€ | 3192€ |
2020-06-10 | 99 | RUE LOUVET | 4 | 80 | 102 | 146000€ | 1825€ |
2022-07-28 | 87 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 58 | 343 | 160500€ | 2767€ |
2021-06-15 | 50 | RUE CLAUDE BOURDET | 4 | 78 | 183 | 235000€ | 3013€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 72 | 166 | 186500€ | 2590€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 94 | 159 | 256500€ | 2729€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 106 | 230 | 266380€ | 2513€ |
2020-06-05 | 116 | RUE DE TRIANON | 5 | 75 | 239 | 305000€ | 4067€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 2 | 44 | 155 | 130000€ | 2955€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 194 | 106500€ | 1936€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 194 | 146000€ | 2655€ |
2020-02-17 | 129 | RUE DE TRIANON | 1 | 73 | 79 | 51000€ | 699€ |
2020-05-05 | 129 | RUE DE TRIANON | 1 | 73 | 79 | 79000€ | 1082€ |
2020-07-10 | 118 | RUE DE TRIANON | 5 | 105 | 181 | 228500€ | 2176€ |
2022-02-02 | 118 | RUE DE TRIANON | 5 | 105 | 181 | 264000€ | 2514€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 100 | 323 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-23 | 63 | IMP REGERT | 4 | 120 | 340 | 145000€ | 1208€ |
2021-09-29 | 85 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 87 | 129 | 214900€ | 2470€ |
2021-07-09 | 62 | RUE LOUVET | 4 | 50 | 32 | 119000€ | 2380€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE LA NATION | 3 | 64 | 170 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-15 | 51 | RUE DE TRIANON | 3 | 66 | 151 | 167400€ | 2536€ |
2020-07-21 | 120 | RUE DE TRIANON | 2 | 47 | 105 | 104000€ | 2213€ |
2019-11-27 | 60 | RUE LOUVET | 3 | 48 | 37 | 93000€ | 1938€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA NATION | 3 | 55 | 189 | 100000€ | 1818€ |
2022-05-23 | 85 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 84 | 137 | 219500€ | 2613€ |
2022-09-06 | 108 | RUE LEMOINE | 4 | 78 | 312 | 279000€ | 3577€ |
2021-11-03 | 2 | RUE JULES VALLES | 3 | 53 | 399 | 126350€ | 2384€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 169 | 869 | 384450€ | 2275€ |
2022-10-07 | 85 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 51 | 62 | 145000€ | 2843€ |
2021-07-07 | 36 | IMP BLACTOT | 3 | 79 | 250 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-10 | 52 | RUE DU MADRILLET | 4 | 81 | 131 | 261440€ | 3228€ |
2020-07-15 | 75 | IMP MERLIN | 6 | 148 | 215 | 255000€ | 1723€ |
2020-03-05 | 95 | RUE LOUVET | 4 | 85 | 98 | 166000€ | 1953€ |
2020-11-02 | 146 | RUE LEON SALVA | 5 | 110 | 367 | 255220€ | 2320€ |
2020-08-20 | 15 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 90 | 170 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA NATION | 4 | 104 | 238 | 321000€ | 3087€ |
2021-12-14 | 67 | RUE LEMOINE | 4 | 107 | 86 | 135000€ | 1262€ |
2023-03-01 | 54 | RUE LOUVET | 2 | 40 | 18 | 78600€ | 1965€ |
2020-08-17 | 56 | RUE DU MADRILLET | 6 | 107 | 199 | 212500€ | 1986€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DU MADRILLET | 6 | 122 | 341 | 360000€ | 2951€ |
2021-12-30 | 79 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 53 | 59 | 146000€ | 2755€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DES EPIS | 3 | 75 | 238 | 228000€ | 3040€ |
2020-02-17 | 34 | RUE RENE BECHEPAY | 7 | 135 | 222 | 307000€ | 2274€ |
2022-09-12 | 148 | RUE GILLES BOUVIER | 4 | 68 | 102 | 190300€ | 2799€ |
2019-12-16 | 5 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 70 | 105 | 117000€ | 1671€ |
2020-01-24 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 80 | 311 | 266200€ | 3328€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 80 | 628 | 249000€ | 3113€ |
2021-05-11 | 13 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 80 | 628 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-23 | 3 | RUE RENE BECHEPAY | 4 | 100 | 120 | 211000€ | 2110€ |
2022-11-23 | 146 | RUE GILLES BOUVIER | 5 | 74 | 101 | 120000€ | 1622€ |
2022-02-07 | 34 | IMP BLACTOT | 3 | 54 | 107 | 170000€ | 3148€ |
2019-10-24 | 28 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 135 | 102 | 211300€ | 1565€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 80 | 195 | 225000€ | 2813€ |
2023-01-24 | 64 | RUE DU MADRILLET | 4 | 95 | 144 | 263000€ | 2768€ |
2022-04-29 | 7 | RUE PHILIPPE LANOUX | 6 | 165 | 664 | 551000€ | 3339€ |
2021-08-18 | 9 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 120 | 126 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-03 | 63 | IMP MERLIN | 3 | 42 | 55 | 59500€ | 1417€ |
2020-09-09 | 6 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 8 | 211 | 437 | 484900€ | 2298€ |
2020-11-16 | 7 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 3 | 62 | 133 | 175000€ | 2823€ |
2023-06-29 | 142 | RUE GILLES BOUVIER | 3 | 59 | 83 | 124920€ | 2117€ |
2020-05-20 | 26 | IMP BLACTOT | 3 | 66 | 112 | 162000€ | 2455€ |
2021-06-30 | 26 | IMP BLACTOT | 3 | 66 | 112 | 185000€ | 2803€ |
2022-11-03 | 81 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 93 | 164 | 196500€ | 2113€ |
2023-03-31 | 46 | RUE LOUVET | 3 | 43 | 66 | 90000€ | 2093€ |
2020-10-02 | 24 | IMP BLACTOT | 1 | 56 | 118 | 102000€ | 1821€ |
2019-12-27 | 7 | RUE ANAIS GILET | 6 | 92 | 431 | 252000€ | 2739€ |
2021-06-21 | 22 | IMP BLACTOT | 3 | 60 | 112 | 153000€ | 2550€ |
2022-04-15 | 84 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 75 | 270 | 233000€ | 3107€ |
2020-01-06 | 22 | RUE DES EPIS | 2 | 56 | 223 | 190000€ | 3393€ |
2022-05-25 | 43 | RUE DE TRIANON | 3 | 60 | 186 | 135000€ | 2250€ |
2020-06-09 | 142 | RUE JEAN CECILLE | 9 | 162 | 253 | 310000€ | 1914€ |
2019-12-20 | 132 | RUE GILLES BOUVIER | 3 | 68 | 81 | 99000€ | 1456€ |
2022-12-06 | 50 | RUE ARMAND CARREL | 6 | 100 | 190 | 155000€ | 1550€ |
2022-08-05 | 80 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 2 | 30 | 121 | 140000€ | 4667€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BLACTOT | 1 | 40 | 116 | 103000€ | 2575€ |
2021-02-19 | 128 | RUE GILLES BOUVIER | 3 | 56 | 88 | 110000€ | 1964€ |
2021-01-25 | 21 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 80 | 522 | 209000€ | 2613€ |
2020-07-07 | 26 | IMP REGERT | 4 | 50 | 180 | 186000€ | 3720€ |
2019-10-03 | 90 | RUE LEMOINE | 1 | 24 | 196 | 50000€ | 2083€ |